Rokantiškių 8G
Parduodamas dviejų aukštų, penkių kambarių, 2018 metų statybos namas Vilniuje, Rokantiškių gatvėje, šalia Pavilnio regioninio parko. Namas puikios būklės, mažai eksplotuotas, pilnai ir moderniai įrengtas su visa įprastine buitine technika. Puikiai tinkamas gyventi 4-5 asmenų ar kiek didesnei šeimai.
Namo plotas yra 215 m², sklypo plotas 13,15 arų
Namas ir interjeras projektuotas architekto Vyganto Alaunės ir jo architektų biuro.
Namo kaina - 655 000 € (3046 € / m²)
Sklypas bei kaimynystė
Sklypas
-
13,15 arų
-
Du platūs vėjos plotai, pritaikyti aktyviam laisvalaikiui ar sodininkystei.
-
Pakankamas dydis papildomiems pastatams (pirtis, pavėsinė, poilsio erdvė)
-
8,03 arai (nuosavybė) + 5,12 arai (nebaigtas įsigyjimo procesas)
Aplinka
-
Minutė peščiomis ir Jūs jau Pavilnio regioniniame parke
-
Rami, negausi kaimynystė
-
Asfaltuotas privažiavimas
-
Puikios sąlygos ilgiems pasivaikščiojimamas, kalnų dviračių sportui ir žiemos sportui.
I aukštas
1 AUKŠTAS – 90,79 m²
(Maksimalus lubų aukštis – net 3,58 m)
-
Erdvi svetainė sujungta su virtuve – 53,1 m² Automatinės užuolaidos
Židinys
Paruošta vieta akvariumams -
Darbo / svečių kambarys – 12,5 m²
-
Tambūras – 6,1 m²
-
Pagalbinė patalpa – 3,8 m²
-
Vonios kambarys – 3,4 m²
II aukštas
2 AUKŠTAS – 89,05 m²
(Maksimalus lubų aukštis – 3,21 m)
Privatus šeimos aukštas su erdviais kambariais bei patogiais sanitariniais mazgais.
-
Pagrindinis miegamasis – 20,9 m² ir drabužinė – 5,8 m²
-
Du miegamieji kambariai – 19,1 m² ir 15,4 m²
-
Du vonios kambariai – 8,9 m² ir 7,7 m²
Pagalbinės patalpos
RŪSYS – 36,02 m²
(Po dalimi namo, lubų aukštis – 2,75 m)
Rūsyje įrengtos 3 atskiros patalpos, skirtos sandėliavimui, lengvai prieigai prie san. mazgo bei vieta dirbtuvėms.
STOGINĖ - 75 m²,
Medinė stoginė, talpinanti 2–3 automobilius.
Joje įrengta apie 20 m² sandėliavimo patalpa.
Lokacija
Lokacijos privalumai:
-
Užupis, Antakalnio centrinė dalis automobiliu pasiekiama vos per 6 minutes. Vilniaus oro uostas pasiekiamas per 15-20 minučių.
-
Puikus viešojo transporto prieinamumas, autobusų maršrutai įvairiomis miesto kryptimis
-
Rimi, Norfa, Lidl prekybos centrai pasiekiami per 5 minutes.
-
Patogiai pasiekiamas aplinkelis iki Vilnius-Klaipėda greitkelio, išvažiavimas link Pabradės/Molėtų.
Vizualizacijos, pjūviai
Architektūrinės vizualizacijos bei fasado pjūviai, padėsiančios geriau suprasti architekto viziją bei pastato apimtis.
Pastato planas
Detalus architektūrinis pastato planas.
Pastato inžinerija
Pastato energinio naudingumo klasė – B.
Šildymas ir vėsinimas: geoterminis grindinis ir kapiliarinis lubinis šildymas, kapiliarinis vėsinimas gyvenamosiose patalpose. Vokiškas šilumos siurblys Alpha Innotec alterra WZS 102H3M (9,5 kW). Geoterminis gręžinys 2 x 100 m, atskiras patalpų reguliavimas termostatais.
Vėdinimas: rekuperacinė sistema Brink Renovent Excellent su ortakių sistema. Žiemos metu +20 laipsnių patalpose, vasaros metu veikiant vėsinimui.
Elektra: trifazis elektros įvadas, 12 kW galingumas. 2024 metų elektros sąnaudos 5749kWh:Vidutiniškai 479 kwH /mėn = 100,8 EUR/mėn.
Vanduo ir kanalizacija: 135 m registruotas gręžinys su dažnio keitikliu, biologiniai nuotekų valymo įrenginiai „Švaistė“ (1,4 m³/para), lietaus kanalizacija.
Saugumas: apsauginė ir priešgaisrinė signalizacija, vaizdo stebėjimo sistema. Automatizuoti vartai su GSM valdymu ir vaizdo pasikalbėjimo įrenginiu.
